暴雨后房产行业众生相 安阳买房者不得不经历的新一轮考量
→ 汤阴8月房价 | 热门小区是涨是跌?看看你家小区现在值多少?
→ 利好!安阳铁西将新增商业用地约9500㎡、一处加油加气站,位置在这!
Typhoon
面对灾难,全国人民齐心协力,一方有难、八方支援,洪水虽然无情,但中国人民表现出的民族大义让我们无惧狂风暴雨。
值得庆幸的是,雨过之后天空终于恢复往日的晴明,安阳在雨水的冲刷后也逐渐恢复正常。
一场暴雨,如同照妖镜,照出了各种神仙路人、妖魔鬼怪,留给我们的却是无尽的思绪。无论是汛情还是疫情,家都是最好的庇护所。
PART.1
房产物业百态
同一座城市,不同小区受灾情况各不相同,房产物业在此次暴雨中的表现,决定了业主们的财产受灾和生活影响程度。
先说老旧小区。在改造中加高的小区几乎看不到积水,除了个别地下室少量进水的情况,在街道的接应下损失微乎其微。
新房这边的表现难免让人哭笑不得。有楼体地基下沉的,物业抛弃业主自保的,无奈业主们只能组织自救。当然也有坚守在自己岗位上做好本职工作的物业。
在应对洪水自然灾害时,好的物业是有标准的,细分之下应该包括以下5点:1. 小区常备有防汛沙袋、挡板、抽水泵等物资;2. 物业日常培训与操练包含防洪、防灾、应急等内容;3. 物业提前预警,实时关注并提醒业主;4. 组织物业人员暴雨灾害中积极应对,检查、整修社区管网等设备;5. 做好社区业主安抚及洪灾退却后的善后工作。按照这个标准去看看各个小区在暴雨中的表现,你就发现,好的物业千篇一律,人家都是拼尽了全力,差的物业各打各的算盘。
这次的暴雨,更如同一场大考。具有优质服务的物业依然能保持高分,备受诟病的物业依然还是那个差生。
PART.2
经一蹶长一智
不仅仅是物业在这次汛情中的表现参差不齐,不同的区域受灾情况也不尽相同。
古人有云:今日之失,未必不为后日之得。
原来买房,大家的关注点一般都在房企品牌,区位和相关配套上面。当然这些条件都是必不可少的,这次的汛情洗刷的不仅是城市,更是人们对购房置业标准的革新整合。
比如说一座城市的地势高低、户型的选择、包括项目后期物业的水平,都要融合进综合评估里面。
房企品牌固然是先决条件,关乎房屋品质问题,有实力的房企一般都是一站式服务,什么意思呢?就是从前期销售到后期的物业都是自己的,这样更容易统筹管理,物业服务也会更有保证。
此外,不得不说的是,这次洪水下暴露出的关于户型选择的问题。最为显著的就是地复式房型,在选择这样类型房屋建筑的时候需要我们更谨慎一些,按照自己的需求辩证的去看待。
PART.3
雨后终将晴明
2021年,注定是不平凡的一年。猝不及防的暴雨和洪水已经让人精疲力尽,紧接着又被德尔塔毒株打了个措手不及,让人有一种腹背受敌的无力感。种种的突发因素都在提醒我们,置业之初一定要擦亮双眼。在此,笔者想说的是,无论是汛情还是病毒,我们最后一道坚实的防线、御敌于外的城堡永远都是自己的家,家是我们无惧困难,坚信一切都会过去的底气。
• END •出品:安阳信息网房产频道编辑:yiyi酱 | 校对:shasha
参与留言免费领取
欢迎文末参与评论留言,分享您的观点与看法,精选留言即有机会获得安阳信息网专属鼠标垫和2021年安阳楼市导购图一份!
本文为广告安阳信息网房产频道:18317336458
法律顾问:河南今鼎律师事务所 律师:贾路、郝东杰电话:13403721464,13333726185(仅限法律咨询)